El diputado local y coordinador del Grupo Parlamentario de Morena en la LXI Legislatura, Arturo Maximiliano García, destacó que las leyes de ingresos de los 18 municipios de Querétaro incorporan una disposición que permite establecer reducciones al impuesto sobre traslado de dominio para las familias que reciben propiedades mediante herencias o donaciones entre familiares.
Explicó que esta medida busca que las personas que heredan un inmueble puedan formalizar la transmisión de la propiedad con menores costos, evitando que el pago del impuesto se convierta en un obstáculo para escriturar y regularizar sus bienes.
“Lo más importante es que las familias sepan que pueden acceder a una reducción del impuesto sobre traslado de dominio cuando reciben una propiedad por herencia o mediante una donación familiar. Esto les permite avanzar en la regularización de su patrimonio y dar certeza jurídica a sus bienes”, explicó.
La disposición contempla la posibilidad de otorgar estímulos fiscales a cónyuges, concubinos, ascendientes y descendientes en línea recta, sin límite de grado, que deban cubrir el impuesto sobre traslado de dominio por inmuebles adquiridos mediante donación entre vivos o procedimientos sucesorios testamentarios e intestamentarios.
A partir de esta base legal, los ayuntamientos deben establecer mediante programas de sus áreas de finanzas públicas, descuentos que reduzcan el monto a pagar, conforme a las condiciones y requisitos que determine cada municipio.
Como ejemplo, en el municipio de Querétaro los estímulos pueden alcanzar hasta el 100% en determinados supuestos, mientras que para inmuebles de mayor valor pueden contemplarse descuentos de hasta el 40%, de acuerdo con los rangos y condiciones del programa correspondiente.
Esto representa una oportunidad para las personas que tienen pendiente escriturar una propiedad heredada o formalizar una donación familiar, pues les permite reducir los costos de estos trámites y avanzar en la regularización jurídica de sus bienes.
Arturo Maximiliano señaló que esta medida formó parte de las propuestas impulsadas por Morena durante la revisión del Paquete Fiscal para 2026, con el propósito de reducir la carga económica que representa transmitir legalmente un inmueble.
El diputado indicó que los costos asociados a estas operaciones pueden representar un porcentaje considerable del valor de una propiedad, lo que en ocasiones provoca que las familias posterguen durante años la escrituración de una herencia o la formalización de una donación entre familiares.
“Muchas veces existe la voluntad de heredar o donar una propiedad, pero los costos del traslado de dominio terminan convirtiéndose en un obstáculo para formalizarla legalmente. Por eso es importante que existan estímulos fiscales que ayuden a las familias a poner en orden su patrimonio”, afirmó.
El legislador subrayó que la reducción del impuesto también puede favorecer a las finanzas municipales, ya que al disminuir los costos de formalización se incentiva la realización de operaciones que, de otra manera, podrían permanecer pendientes durante años.
Arturo Maximiliano indicó que algunos municipios ya comenzaron a implementar estos programas durante el año, por lo que consideró importante que la ciudadanía conozca su existencia y consulte las condiciones aplicables en su localidad.
Asimismo, adelantó que insistirá en que la disposición se mantenga en las próximas leyes de ingresos municipales y promoverá que los ayuntamientos establezcan sus programas con oportunidad, a fin de que las familias puedan acceder a estos beneficios desde el inicio del próximo ejercicio fiscal.
Finalmente, reiteró que esta propuesta respeta la autonomía financiera de los municipios, ya que no impone una tasa única ni sustituye sus atribuciones recaudatorias, sino que establece una base jurídica para que puedan implementar reducciones al impuesto sobre traslado de dominio en beneficio de sus habitantes.
“Se trata de facilitar que las familias regularicen su patrimonio, que las herencias y donaciones puedan formalizarse y que el costo de estos trámites no se convierta en una barrera. Vamos a insistir en que estos programas tengan continuidad y lleguen a quienes más los necesitan”, concluyó.
