Aprueba Congreso valores catastrales para 2027; cinco municipios no tendrán aumentos

 En Sesión de Pleno de los diputados de la LXI Legislatura, por unanimidad se aprobaron las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones para el 2027, ya que sirven como base para la determinación que realizan los municipios respecto de las contribuciones sobre la propiedad inmobiliaria, mismos que representan la principal fuente de ingresos propios de los municipios. 

Entre los considerandos de los dictámenes, se precisa que contar con estos valores catastrales de suelo y construcciones cercanos a los valores reales de mercado, redunda en beneficio no solo para los municipios, sino también para los contribuyentes al incrementarse el valor de sus inmuebles y, por ende, de su patrimonio.

Aunado a lo anterior, los valores que se estipulaban en las Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcciones siguen permaneciendo por debajo de los valores reales que se manejan en el mercado inmobiliario, mismos que se han ajustado de manera constante para llegar a equipararse a los valores del mercado.

Para los valores que se utilizarán en 2027, con la colaboración y el apoyo técnico de la Entidad Superior de Fiscalización del Estado de Querétaro, del Instituto Registral y Catastral del Estado de Querétaro y de los municipios, derivado de los argumentos, comentarios y observaciones técnicas y económicas, se desprendió un análisis de las condiciones sociales que imperan.

Por lo que, en su momento, la Comisión de Planeación y Presupuesto de la Legislatura local concluyó en la necesidad de aprobar la propuesta presentada con modificaciones, para satisfacer los principios de proporcionalidad, equidad y legalidad tributaria, en beneficio de la ciudadanía.

En general, los 18 municipios mostraron preocupación por la economía de la ciudadanía, por lo que 13 consideraron pertinente que el aumento fuera menor y se limitaron a incrementar solamente lo que marca la inflación. Cabe destacar que los municipios de Colón, Corregidora, Peñamiller, Querétaro y San Juan del Río decidieron mantenerse con los valores aprobados para el 2026, quedando los porcentajes de incrementos para 2027 de la siguiente manera:

En el punto de Asuntos Generales, la diputada Teresita Calzada Rovirosa recordó que del 12 al 30 de noviembre se llevará a cabo la Feria Internacional Ganadera, por lo que, al ser un evento masivo y familiar, solicitó a la Coordinación Estatal de Protección Civil, los protocolos de acción; la respuesta fue que se realizará un operativo permanentemente durante todos los días de la feria para mantener la seguridad que estará a cargo de la Secretaría de Seguridad Ciudadana y participarán Unidades de Protección Civil municipales, la Coordinación Estatal, Bomberos, la Secretaría de Salud y estarán apoyados por drones y cámaras de videovigilancia; además la legisladora indicó que solicitó la verificación permanente de los juegos mecánicos. 

Se estiman más de 1 mil 700 elementos de las diferentes corporaciones estatales que participarán para mantener el orden y la convivencia sana en la feria. 

En otro tema, la legisladora precisó que en cuanto al cambio climático ha sido un año intenso de retos con 8 huracanes mayores, 10 ciclones y lluvias torrenciales; advirtió que la temporada invernal está por entrar, en la que se espera crudo, con 56 frentes fríos que traerán heladas de 0 a -5 grados en el país, por lo que exhortó a todas las dependencias a ser empáticos y no bajar la guardia.