Al reanudarse la sesión de la Comisión de Planeación y Presupuesto de la LXI Legislatura, integrada por los diputados Luis Gerardo Ángeles Herrera, Mauricio Cárdenas Palacios y Adriana Elisa Meza Argaluza, presidente, secretario e integrante de la misma, respectivamente, fueron aprobados los Proyectos de Tablas de Valores Unitarios de Suelo y Construcción para el ejercicio fiscal 2025 de los 18 municipios del estado de Querétaro.
Contando con la presencia del diputado Antonio Zapata Guerrero, los legisladores realizaron la votación individual de los dictámenes respectivos.
Al hacer uso de la voz, el presidente de la comisión legislativa, diputado Gerardo Ángeles, agradeció al Consejo de Tasadores por acercar la información técnica necesaria para realizar las actualizaciones de tablas de valores: “esa información la trabajan con catastro del estado, quien también estuvo apoyando a los diferentes municipios para elaborar las actualizaciones y la propuesta que presentaron a sus diferentes cabildos, en donde fueron aprobadas las actualizaciones”, explicó el legislador.
“Todos los municipios mandaron su información en tiempo y en forma, ha sido de los ejercicios más constantes que se tiene en los últimos años, tenemos dentro de los 18 municipios gobiernos del PAN, MC, PVEM, independientes y de Morena y en todos los casos se ajustaron a la propuesta que catastro del estado les hizo para la actualización de tablas de valores. Solamente hubo cuatro municipios que hicieron pequeños cambios, en su mayoría fueron cuestiones de décimas y centésimas, en términos generales podemos decir que se ajustaron a la propuesta de Catastro estatal a través de la Secretaría de Finanzas”, dijo.
Gerardo Ángeles consideró que eso habla del ejercicio importante de consenso que se tiene para llevar los valores comerciales más cerca de los valores catastrales y sostuvo que es lo que siempre se ha pretendido, en el ánimo de que los ciudadanos conozcan el valor de sus propiedades, pues recordó que en muchos municipios, para las personas el valor que viene en sus prediales es el valor que tiene su propiedad, por lo que señaló que mientras estén disparejos, habrá una diferencia al momento de que quieran realizar una operación de compra-venta y podrían vender su propiedad a un valor que no es el adecuado.
Mencionó que el mercado inmobiliario se está moviendo constantemente, por lo que la actualización de tablas de valores no solamente tiene que ver con el costo del suelo, sino también con el valor o costo de construir, “por ejemplo –dijo– entre el año pasado y este, el precio del concreto, la varilla y todos los insumos que se requieren para construir han tenido un incremento importante, por lo que la actualización que se ve en estas tablas de valores obedece a esos ajustes”.
Previo a dar por concluida esta reunión, el presidente de la Comisión adelantó que estas propuestas serán presentadas al Pleno de la Legislatura en la siguiente sesión y que posterior a ello se trabajará en las Leyes de Ingresos de los 18 municipios y el paquete fiscal para el estado en el ejercicio 2025.
