Con el fin de dar certeza jurídica y seguridad a los queretanos, sobre los espacios entregados por los desarrolladores inmobiliarios para que sean utilizados como espacios públicos, la diputada Claudia Díaz Gayou presentó dos iniciativas para reformar el Código Urbano y la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios del Estado, a efecto de que las áreas recibidas en donación no puedan ser objeto de enajenación, aprovechamiento privado, donación, gravamen o desincorporación del dominio público.
Toda vez que, el pasado 26 de mayo el municipio de Querétaro aprobó la venta de 12 predios ubicados en diversas colonias populares; además de 2 predios más aprobados en 2020.
Díaz Gayou informó que las condiciones legales de estos predios son donaciones por parte de los desarrolladores inmobiliarios en cumplimiento a lo obligado por el Código Urbano para convertirlos en áreas verdes y de equipamiento; además de que estos terrenos deben ser considerados como dominio público, con las características jurídicas de imprescriptibilidad, indivisibilidad, inalienabilidad e inembargabilidad.
“Estos cuatro factores son los decisivos para poder cumplir el requisito como donación de dominio público y al serlo, se está obligado a cumplir con estas acciones, es decir son aquellos terrenos declarados fuera de comercio, tampoco pueden ser donados, embargados o transferidos a terceros, esto plasmado en el Artículo 98 de la Ley Orgánica Municipal”, precisó la legisladora.
Además de que reflexionó que, si estas donaciones no son utilizadas como lo que marca la ley, los empresarios y desarrolladores podrían solicitar su devolución, y los posibles compradores quedarían desamparados por la ley.
La legisladora por la 4T indicó que otra norma que fue violada es que la desincorporación de predios es facultad de la Legislatura, de acuerdo con la Ley de Adquisiciones, Enajenaciones, Arrendamientos y Contratación de Servicios, por lo que no está cumpliendo con la ley y no se está haciendo el debido proceso.La diputada Claudia Díaz Gayou consideró que “no se puede permitir que en áreas en las que podría haber parques, sean vendidos para bodegas, casas o edificaciones, con el fin de obtener dinero porque el municipio no ha tenido una buena administración financiera y no se han sabido gastar el dinero en beneficio de los queretanos”.
